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空港花園安置房小區房屋租賃競拍公告

來(lái)源:金開(kāi)集團 發(fā)布時(shí)間:2024-06-18 11:00:35 瀏覽次數:

       為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益,我司就南昌經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區空港花園安置房小區14#樓4間、15#樓4間、A2商業(yè)4間,A1商業(yè)1間共計13間房屋對外公開(kāi)進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)權競拍,現對有關(guān)事項公告如下: 
一、本次競拍承包的房屋如下:

注:每間商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)權均為單獨競拍。
二、本次競拍采用有聲有底價(jià)競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規則在南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司報名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢(xún)答復以書(shū)面形式為準。
四、競拍個(gè)人或企業(yè)在報名時(shí)須提供個(gè)人身份證原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料(或授權委托書(shū))及本人身份證復印件(加蓋單位公章及原件備查),參加競拍個(gè)人或企業(yè)須交報名費500元(報名后不退還)及競拍保證金5000元,否則不具備競拍資格,未中標者競拍保證金予以退還。中標人需在中標后一周內簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同,且在簽訂合同之日內一次性交清租賃合同履約保證金(合同第五年季度租金)及預繳首季度租金與首年度物業(yè)費后,競拍保證金才能予以退還,否則做廢標處理。競拍人中標后不履行競拍義務(wù)或未按時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同,未按時(shí)繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與年度物業(yè)費者不予退還競拍保證金。
五、競拍個(gè)人或企業(yè)應為中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的個(gè)人或單位。競拍個(gè)人或企業(yè)按要求實(shí)名報名后,需親自參加競拍,親自經(jīng)營(yíng),不得轉租、分租。
六、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):不得經(jīng)營(yíng)具有影響商業(yè)價(jià)值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)(不得影響居民生活,造成投訴),不得違反國家法律法規相關(guān)規定。中標人須向招租單位申報具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營(yíng)(招租人對中標人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的審批不視為對中標人經(jīng)營(yíng)行為的認可,中標人的經(jīng)營(yíng)行為及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的法律責任及其他不良后果均由中標人自行承擔,招租人不承擔任何責任),否則作廢標處理。
七、報名時(shí)間:發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日為一個(gè)競拍周期,每個(gè)競拍周期滿(mǎn)后若收到超過(guò)3人報名則組織競拍,若未收到3人報名則進(jìn)入下一個(gè)競拍周期,將在南昌金開(kāi)集團有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調整信息。
八、中標人及直接委托人定義:每一個(gè)競拍周期報名結束后,有三個(gè)及以上報名人,將按照本公告規定的競拍規則進(jìn)行公開(kāi)競拍;當報名人數少于3人,則本次招租失敗。若連續二次招租失敗,在第三次競拍報名期間(累計前2次)只有2人報名時(shí),經(jīng)招租人批準后,可采取現場(chǎng)比價(jià)方式,但不得低于招租底價(jià);若只有1人報名時(shí),經(jīng)招租人批準后,可采取直接委托方式,委托租金單價(jià)為30元/㎡/月。本次競拍只承認第一中標人,不按排名順延中標人權利。
九、報名地點(diǎn):保利國際高爾夫花園南昌金開(kāi)集團601室
十、競拍時(shí)間:競拍時(shí)間:視報名情況另行通知,競拍人必須按另行通知規定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)簽到,否則作棄權處理。
特別說(shuō)明:(1)本次招租房屋涉及電表,水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開(kāi)戶(hù)(包括材料及施工費用),房屋以現狀出租,涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用(包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等)均由中標人自行承擔,消防報建及其它審批手續中標人自行辦理。
租金不含物業(yè)管理費,需另外按每月2元/㎡收取,裝修免租期為3個(gè)月,裝修免租期內需正常繳納。
最終解釋權歸南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司所有。
銀行帳戶(hù):南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行:中國農業(yè)銀行南昌昌北支行營(yíng)業(yè)部
帳  號:14-014101040037343
咨詢(xún)電話(huà):歐先生15079599953  戴先生15270023751
 
 
南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司
2024年6月18日
 
空港花園安置房小區房屋租賃競拍規則
 
一、競拍人(含個(gè)人及企業(yè),下同)應按主拍人提出的加價(jià)幅度進(jìn)行競拍,競拍價(jià)按每月每平方米報價(jià),房屋競拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金中標人一周內簽訂合同,履約保證金及預繳首年一個(gè)季度租金與季度物業(yè)費在簽訂合同之日內一次性交清,否則做廢標處理。
二、本次競拍采用有底價(jià)、有聲競拍的形式。競拍開(kāi)始后,首次叫價(jià)為增幅后報價(jià),不低于30.5元/平方米/月,每次報價(jià)增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數,如出現競拍人僅舉牌不叫價(jià)情況,即默認為在上一輪叫價(jià)基礎上增加0.5元/平方米/月,否則應價(jià)無(wú)效。當最高價(jià)(超過(guò)底價(jià))未有人追加競價(jià)時(shí),主拍人對該價(jià)重復三次報價(jià),第三次重復報價(jià)無(wú)人應價(jià),由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價(jià)的最高報價(jià)人作為中標人,中標人若放棄中標人權力,不按排名順延中標人,我司將做廢標處理。
三、本次競拍只報起競價(jià),房屋每間租金起競價(jià)為:

注:每間商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)權均為單獨競拍。
四、競拍人應遵守大會(huì )的會(huì )場(chǎng)秩序,服從會(huì )場(chǎng)管理,對擾亂會(huì )場(chǎng)秩序,影響會(huì )議正常進(jìn)行的,取消競拍資格且沒(méi)收競拍保證金。
五、競拍開(kāi)始后,不解答競拍人提出的任何問(wèn)題,請競拍人會(huì )前對競拍公告及本規則仔細研究,提出咨詢(xún)。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報名,本人親自參加競拍,親自經(jīng)營(yíng)。如果經(jīng)營(yíng)者以他人名義競拍,對其經(jīng)營(yíng)中的一切問(wèn)題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名人憑報名收據領(lǐng)取號牌(一牌限兩人入場(chǎng)),只供本人使用或書(shū)面委托他人使用。書(shū)面委托他人的,競拍人須向招租單位出示書(shū)面委托書(shū),被委托人須持委托書(shū)和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現冒名頂替或串通作弊的,招租單位有權中止其競拍資格,并沒(méi)收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的,其后果由競拍人本人負責。應價(jià)時(shí)應舉牌同時(shí)高聲報價(jià)。
八、中標個(gè)人或企業(yè)在中標后一周內簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同,簽訂合同當天需繳納租賃合同履約保證金及首季度租金與年度物業(yè)費,否則招租單位有權選擇作廢標處理,競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別說(shuō)明:(1)本次招租房屋涉及電表,水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開(kāi)戶(hù)(包括材料及施工費用),房屋以現狀出租,涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費用(包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等)均由中標人自行承擔,消防報建及其它審批手續中標人自行辦理。
(2)租金不含物業(yè)管理費,需另外按每月2元/㎡收取,裝修免租期為3個(gè)月,裝修免租期內需正常繳納。
最終解釋權歸南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司所有。
 南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司
2024年6月18日

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